Dokumenty niezbędne do wyceny nieruchomości
Dokumenty niezbędne do wyceny nieruchomości oraz do określenia przez rzeczoznawcę stanu prawnego nieruchomości.
RYNEK WTÓRNY
Nieruchomość lokalowa
- aktualny odpis z księgi wieczystej
- rzut poziomy lokalu z powierzchniami pomieszczeń (opcjonalnie)
- umowa przedwstępna (opcjonalnie)
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal spółdzielczy)
- aktualny odpis z księgi wieczystej (w przypadku założenia księgi)
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej
- umowa przedwstępna (opcjonalnie)
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal spółdzielczy)
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu – powierzchnię użytkową, położenie na piętrze, układ funkcjonalny)
- odpis z księgi wieczystej (w przypadku założenia księgi)
- kopia umowy przedwstępnej (w przypadku podpisania takiej umowy)
Nieruchomość gruntowa zabudowana (budynek mieszkalny):
- aktualny wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź decyzja o warunkach zabudowy,
- aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- numer księgi wieczystej i/lub aktualny odpis z księgi wieczystej,
- pozwolenie na budowę,
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży,
- projekt architektoniczno- budowlany (rzuty budynku, specyfikacja materiałów),
- w przypadku rozbudowy bądź modernizacji – kosztorys budowlany.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana
- wypis i wyrys z rejestru gruntów
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- numer księgi wieczystej i/lub aktualny odpis z księgi wieczystej
- mapa geodezyjna (ewidencyjna lub podziałowa)
- kopia umowy przedwstępnej (w przypadku jej podpisania)